随着国力增强，农民日益富裕奔小康，乡村振兴、城乡一体化建设稳步推进。未来，农村必将更加繁荣稳定，越来越多的惠农政策、项目向农村倾斜。农村宅基地自建新房，一直备受关注，但是，一定要了解和遵循当地的相关规定和部署，及时了解相关政策，以免造成不必要的损失、麻烦和凭添烦恼。顺利完成建房，享受更好的居住条件。

乡村自建房屋设计和宅基地，符合这4个条件基础上，还需要注意什么？

农村人都知道，宅基地自建房是有申请条件和标准的，各地职能部门对于宅基地的申请、审批更是有着严格的要求，主要有以下几点：

第一、本村户口在自家宅基地上建房

本村村民在建房之前，必须拥有本村户户籍，非本村户籍村民，是不予批准申请自建房屋标准的，这也意味着，非本村村民、非本村户口所在地，无法享受建房政策，无法在村内宅基地上建新房，对于城市人、外来人口想回农村建新房，不符合条件的，有一定难度。

第二、审批程序

本村村民申请建新房之前，首先，向村委会提出申请，到当地乡镇相关部门进行审批备案，拿到了村委会或者是居委会的审批标准，符合了条件，逐级申请。如果未获得审批许可，强制自行建房，是不被允许的，村民应当在程序正确、审批流程完整的情况下，才能开展新建房施工。

第三、土地使用性质

乡村想建房，首先要确认土地的使用性质。农村一块儿不起眼的闲置土地，不是想利用就可以乱搞建设的，很多土地可能已经被归类为耕地、林地或者是建设用地，农村的土地资源虽然辽阔，但是，不是所有的土地都可以用于基础设施建设。所以，村民在建新房之前，一定要小心谨慎，确认土地其性质，符合政策标准和规定。

第四、一户一宅

在原有的宅基地上进行旧房翻新，首要条件要符合“一户一宅”政策规定，一个户口本，只能申请建造一座房屋，“一户一宅”的基本原则就是，一个户主，只能建一座房屋，不能多占，更不能违法建造多栋房屋，占用过多土地资源。

在符合以上4个条件基础上，还需要注意的是：

乡村自建房，一定要遵守当地规章制度和政策，了解建筑使用面积和房屋高度等标准，不同地，标准和规定也有所不同。所以，村民在申请自建房之前，一定要了解相关政策。

一、建筑使用面积和房屋高度的限制。

二、自建房的风格与当地吻合。

三、自建房安全标准。

四、自建房建筑材料环保、节能，降低对环境的影响。

随着农民日益丰富的物质和精神生活，农村自建住房的政策，也在不断的完善和调整，农民朋友应当及时密切关注相关规定的变化。俗话说：“计划不如变化”。遵循当地的建房要求，确保自建房合法合规，符合政策标准。

农村的土地资源是农民赖以生存的资本和根本，保护土地，人人有责。确保农村可持续稳定发展，共同营造和谐、美好、美丽的居住环境。为乡村的发展，乡村的振兴，乡村的繁荣做出应有的贡献。